以房养老，行得通吗？

天灵宗宗主

现在媒体正热热地讨论“以房养老”。

简而言之，就是老年人把房子给抵押给养老院，养老院把这抵押来的房子给租出去，收房租来抵老年人在养老院的费用。

这个想法，好像可行；可是，难道提倡这方法的人，真的不知道每个月的房租情况？

北上广这样的城市，租一套房子出去，两室一厅之类的，也许有五六千块钱，马马虎虎够一个老人住养老院的费用----那另一个老人呢，总不能说，老人家年轻时候一定要攒够两套房，否则就没法养老吧？北上广那样的地方，要买两套能够每月租出五六千块钱的房子，谈何容易，那是普通人能够办得到的事情吗？

除了北上广，在常州这样的城市，一套房屋的租金更是低的很的----一套两室一厅的房子，百十个平方的，像常州这样的城市，一般的居民小区，也就只能租个1千元，根本租不上价格的。-----一套房子两个老人，这每个月一千元的租金，平均下来每个人五百块，哪个养老院肯接手？-----就是一千块，现在也绝对找不到一个养老院接受老人的-----所以，一套房子抵押给养老院，根本没地方要的-----常州这样的地方，去养老院养老，每个月至少要三千块吧-----得准备三套房子抵押给养老院人家才愿意给养老；两个老人，就要在年轻时候攒够六套房子，才可能被养老院接收-------6套房子啊，对普通老百姓而言，可能吗？


所以，一年级小学生都能够计算出的结论：以房养老，想都不要想！------这样浅显的问题有关部门却还做什么试点，且正儿八经的在媒体上讨论-----

天灵宗宗主

可能这“以房养老”的真正宗旨，不是让养老院出租老人家的房子，而是直接购买老人家的房子，不付购买费用，就管养老就行了-----只是，很有可能出现一个问题：养老院收了房子，却在收养老人一段时间后，把老人赶出去-----这种事情可怎么解决？哪个养老院敢保证不赶老人家出门，让老人家终老？----别说养老院了，就说这国家政策，十多年前怎么说的，现在又怎么说的-------十多年前信誓旦旦养老保险给养老，现在怎么变成要让人家延迟领取退休金，硬生生赖掉多少年。

以前在民间，有些人没有子女，便把房子托付给保姆或者自己的亲戚之类的，要求负责养老到终----结果，房子被接受了，甚至被变卖了，老人家却没人给养老了----媒体上公布的这样的法律诉讼不少吧------个人都如此，这养老院就不会如此了----没有了个人的信誉问题，负责养老院的，恐怕什么有利就干什么吧。

天灵宗宗主

刚才又看到一个报道，这回不是把房子抵押给养老院，是抵押给银行，按月领取，当做养老金。----银行啊，雁过拔毛的机构，唯利润是图的机构，谁能保证，这每年收的手续费以及相关费用不太高-----房子抵押给银行，恐怕要不了多少年，就纯是银行的了----想要钱养老，做梦去吧---到时候别说养老了，连个睡觉的地方都不会有。

天灵宗宗主

中国传统的"养儿防老“是最可靠的养老选择；没有自己的孩子，古代一般都是侄儿之类的给养老，当然，老人最终的遗产也留给负责养老的人。

现代由于计划生育政策，孩子太少，无法给老人养老，养老保险又想赖账，不想支付养老金-----那么，真正可行的，不是让老人家抵押房产之类的，而是：支持城市的人跟农村的，尤其是偏远农村的认识和熟悉------到老了，没有养老金，城里无法生存的时候，搬去农村，自己种种菜养养鸡，生活成本低廉-----把城市的房子自己出租出去就可以了，每个月的租金虽然低，但应付在农村的种菜养鸡的生活一般还是够的。

去农村养老，大家担心的最重要的问题是医疗问题-----这就要国家改善医疗现状，在这大规模人群养老的农村附近地区，设立好些的医院，以慰人心。------这设立医院问题，反正有利可图，总是容易操作的。

不让老人去农村过费用低廉的退休生活，养老保险又不愿支付养老金，儿女太少也没法负责养老----还能有什么其它办法吗？

若干年前，毛主席号召知识分子都上山下乡，现在，政府再号召一回老年人上山下乡去养老好了---

天灵宗宗主

“为控制风险，银行要求申请养老按揭的老人需有两套或以上自有住房，如果仅有一套住房，并以该住房为抵押的话，要提供另有居所证明。
　　昨日，记者联系到上述银行长春分行办公室的一位负责人，对方表示，这项业务的最新情况暂不得知。其进展是否顺利，现在是否仍接受申请，目前无法给予明确答复。
　　“以房养老”这笔账咋算
　　据悉，“以房养老”业务在还款方式上，借款人可选择按月偿还利息，到期一次性还本；或者每月偿还部分本金和利息，到期时偿还剩余本金和利息，如果到期不能偿还贷款，按合同约定银行需处置抵押房产偿还贷款。按照银行方面的要求，借款期限最长为10年。”

看这银行版的“以房养老”------至少要两套住房，到时候得还款------退休金都没有了，根本连退休的生活都成问题才要抵押住房获得养老费用------这样的情况，哪里来还款的钱呢？------最终把住房卖了还款，哪个傻帽呀，自然最终必然要卖住房，不先卖掉，直接拿卖房钱过养老生活，而先把房子抵押给银行，让银行先赚去大部分，最终再卖掉住房还银行----

看来，面对这养老问题-----所有的专家教授，一律都得了老年痴呆症，连最起码的算术题都不会做了，起码的加加减减都弄不明白了。

天灵宗宗主

对这银行版的“以房养老”，看到一则评论，挺有意思的，拷贝来给大家看看：
骨髓榨尽喝干血，
如此疯狂，
狠似豺狼，
积蓄掏空惦记房。
。
体衰年迈秋风里，
待宰羔羊，
晚景凄凉，
郁闷悲哀泪几行。
《采桑子》

天灵宗宗主

中国是个重视孝道，重视养老的国度---人人也都会年老。-----可如今，这养老问题的讨论------

紫荆花

我也正考虑回乡下买个房子，以后回老家养老。我四十多岁的人，二十几年前拼命读书，为的是在城里有一席之地，结果现在，又一直想回乡下过那种种菜养鸡的日子。

春绿江南

也就是说，要想养老就不能考虑利益问题，可是现在那个社会机构会不考虑利益白白的给你去养老？还是老师说得对，养老还是得靠儿女，好好给儿女做孝道榜样，好好养好自己家人的身体才是根本！

田园山庄

指望通过政府来解决养老问题？连欧州的高福利国家都在反思。中国人还是靠自己养老吧。