面对这样的房东，我该何去何从？

月亮湾

    我在北京的郊区2006年因为自己的颈椎不好，开了一家枕头店，后来加了床品。12年的时候做了品牌专卖店，重新装修了店面，今年店面租金上涨，我这片一共14家店面，其中2家是自己的房；1家12年租下的，租金是5万；1家租金要5.5万，空置了多半年现在还没租出去；其余的几家现在是3---3.5万，而我的房东现在给我要涨到5万。
1.我们这里租房协议最多签2--3年，我这10几家大多是多年的了，都是没有协议，房东就是因为没有协议，我是新装修不愿意搬走，成心想黑我。
2.我的性格偏男性，性格直爽，又是坎人，做事认真，要求高。男房东爱财如命，斤斤计较，以前就听邻居说在我之前好几家都是跟房东关系处的不好走的，而且都是一年半载就走了，就到我这，在这呆住了，现在满8年了。此人在单位人缘也不怎么样，绰号都叫“驴”。女房东倒是不急不恼，但就是不讲道理，胡搅蛮缠。他们如果比其他家贵个2--3千块钱我是可以接受的，但现在这样做，我觉得是人品的问题了。这样的人品，想长久的呆下去也难，迟早还是要走的。
3.我是1974年5月19日13--15点的坎人，现在的店面在县城的南边，方位上也不是多好。我现在的床品定位是商场的品质，价格实惠。今年想再开一家内衣袜子的专卖店，正好想找个大店面，或者去我们区西边另一区县的商场。
    基于以上原因，我想搬走了。身边的亲戚朋友有的说这样损失大，也有的说这样的房东不如搬家。这些天好心情和好运贴轮流贴，内心的声音告诉我搬走。虽说这样要损失几万块装修钱，但我冥冥中总感觉看起来不好，结果却未必是坏的，坏事也可能变好事。其实8年来生意一直不是很好，去年以来8大原穴一直断断续续的贴着，好心情也贴了1年了，今年又贴了好运贴，也许是要我转运了。
    现在想听听大家的意见。

天灵宗宗主

既然生意不是很好，那呆在那里干啥？

另外，看见租客生意好，房东就涨价，从来都是很正常的事情的----到处都随处可见。所以，租房子时候，先签合同，约定好合同期内的房租。